グランドヴィラ此花IIサンパルク

  • 大阪府大阪市此花区伝法六丁目

  • 大阪環状線 / 西九条駅 徒歩6分

  • 1994年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
2,380万円
42.1万円/㎡
相場
2,317万円
41.0万円/㎡
1,522
2,052
2,582
3,112
AI査定結果
推定相場価格
2,317万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,052万円〜2,582万円
36.3万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
グランドヴィラ此花IIサンパルク
2,380万円（42.1万円/㎡）/ 6階 / 56.56㎡ / 2SK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は36.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,380万円42.1万円6階 56.56㎡ 2SK西
2026/02/221,680万円30.2万円3階 55.72㎡ 3LDK南東
2026/01/171,800万円32.3万円3階 55.72㎡ 3LDK南東
2025/08/192,280万円40.9万円3階 55.72㎡ 3LDK南東
2025/06/282,480万円43.8万円6階 56.56㎡ 2LDK西
2025/05/141,780万円31.5万円6階 56.56㎡ 3LDK西
2025/01/151,980万円35.5万円3階 55.72㎡ 3LDK南東
2024/11/301,980万円35.5万円3階 55.72㎡ 2SLDK南東
2024/11/062,580万円42.1万円7階 61.32㎡ 3LDK南
2024/08/092,200万円39.5万円8階 55.72㎡ 3LDK南東
2024/03/192,090万円37.5万円7階 55.72㎡ 3LDK南西
2023/12/132,190万円39.3万円7階 55.72㎡ 3LDK南西
2023/11/252,290万円41.1万円7階 55.72㎡ 3LDK南西
2023/09/231,700万円30.5万円4階 55.72㎡ 3DK南
2023/09/211,750万円31.4万円4階 55.72㎡ 3DK南
2023/08/271,730万円31.0万円4階 55.72㎡ 3DK南
2023/08/241,780万円31.9万円4階 55.72㎡ 3DK南
2023/08/242,390万円42.9万円7階 55.72㎡ 3LDK南西
2023/06/301,850万円33.2万円4階 55.72㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
グランドヴィラ此花IIサンパルク
大阪市此花区伝法六丁目
西九条駅6分 2,380万円42.1万円56.56㎡2SK6階 / 15階建 西1994年126戸SRC
2025/04/13キングマンション此花II
大阪市此花区伝法五丁目
伝法駅7分 2,380万円38.9万円61.19㎡3LDK5階 / 14階建 南西1996年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市此花区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は大阪市此花区の平均と比較して1.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市此花区
42.9万円/㎡
前年比+11.3%
大阪府
大阪市此花区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドヴィラ此花IIサンパルク
所在地大阪府大阪市此花区伝法六丁目
交通大阪環状線西九条駅徒歩6分
築年月1994年
階数15階建
総戸数126戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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